怎么选靠谱的漏水检测公司？（附避坑指南）

很多粉丝朋友经常问我，怎么选择靠谱的漏水检测公司呢？问这个问题的朋友，心里也很疑惑，他们毕竟是新手小白，不懂行，容易被忽悠。或者被检测的人员坑过，还有就是确实有这个需求。

真正的漏水检测人员，三分靠设备，七分靠经验。

一、怎么判断公司专业性？

1. 看他们有没有这些检测设备

·红外热成像仪（±0.3级，扫描被测物清晰显示热普图，进口设备一台几万到几十万不等）

·管道内窥镜（伸进管道里看有没有破损，有局限性。）

·压力测试仪（给水管加压，看压力表掉不掉，压力表在1.6-2.5级别）

·声波探测仪（听水流声音，定位暗管漏点，进口设备一台几万）

·湿度巡检仪（被测物体的温湿度检查。进口设备一台大几千）

·微波探测仪（用于大型工程建筑的鉴定，进口设备，一台大几十万）

·地探雷达（对深埋地下的管网进行探测，进口设备，一台大几十万）

2. 听"问诊"

靠谱的专业的检测师上门第一件事不是检测，是问情况：

·什么时候发现漏水的？

·是一直漏，还是用水才漏？

·漏水位置固定吗？还是范围有扩大？

·楼下漏的具体在哪个位置？

·漏水有变化规律吗？

问这些问题能帮他们初步判断是管道问题、防水层问题、还是墙体渗水、还是其他问题漏水。

3. 看工作流程

第一步：初步简单排查

·看楼下漏水位置对应的上方是什么（马桶？淋浴？洗手盆？）

·检查明管有没有破损，三角阀、水龙头丝口漏水

·做闭水试验（用专业的追踪液加水测试地面，看楼下漏不漏水）

第二步：锁定漏水原因

·用红外热成像扫描扫描被测物体，用软件分析红外热图成像。并找出漏水的疑似区域。

·对冷热进水管做打压测试。等待半小时，观察冷热水管的压力变化。并手机拍照，做打压前后的对比图。并做文字标识，描述水管打压情况。

·必要时用内窥镜检查下水管管道内部的情况，管道断裂，缺口，破碎等。

第三步：检测报告+维修方案

·进水管漏水，标明漏点准确位置（精确到几十厘米范围）

·防水层漏水、分析漏水情况，说明漏水原因。

·根据检测的结果，给出合理的维修方案和报价。

二、如何预防不专业防水游击队：问几个关键问题

1、你们用什么设备检测？

听他说不出个所以然。或者含糊说专业设备，谨慎选择。
2找不准漏点怎么办？

好公司会说，找不到漏水原因不收费，或者全额退款。如果对方含糊其辞，就要小心对待。
3、能先看现场再报价吗？

正规检查公司都愿意先勘查再报价吗，现场沟通具体的细节。

4. 看资质和案例

·营业执照：经营范围里有防水工程，和漏水检测相关内容

·资质证书：建筑防水工程专业承包资质（小公司一般没有，但至少得有相关培训证书）。

·成立年限：至少3年以上，这行经验非常重要。

·案例照片：要公司展示之前做过的成功案例。

5. 参考价格

·检测费：1000-3000元（看场景复杂程度）

·局部维修：800-1500元（小范围刨砖修补）

·大面积重做防水：40-120元/平米（看施工场景细节）

如果上来就说检测免费，修好再收钱，你得多留个心眼——羊毛出在羊身上，最后维修费可能翻倍收。谨慎不能掉进坑里。

三、去哪里找靠谱公司？

1. 物业推荐
有些小区物业有长期合作的防水公司，至少不会太离谱。而且万一出问题，物业也能帮你说话。所以这样的公司相对比较靠谱一些，不会乱来。

2. 业主群/亲戚朋友
到小区物业群里问、亲戚朋友问有没有靠谱的检测公司或个人。

3.自媒体平台
到抖音搜漏水检测公司，重点看本人出镜，案例视频，以及专业漏水知识的讲解。

4. 问专业装修公司
如果有认识做装修的朋友，问他们行内人推荐一般不会坑。

5.保留有利证据

每次检测、维修都拍照拍照录像，留好收据和合同。万一后续扯皮，这些都是有利的证据。

6.和楼下沟通好

告诉楼下你在积极处理，留个书面记录（微信聊天截图、视频都行）。别让小事拖成大矛盾。

最后说一句：漏水拖不得。

时间拖的越久，渗水范围越大，霉菌越多，到时候不光楼下要找你赔，就连你自己家墙体结构都可能受损。找对专业的人，一次解决，比反复折腾强一百倍。

如果实在不知道找谁，可以先打12345市长热线问问，他们一般能推荐几家有资质的公司。

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