京津冀地区免费上门服务
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“好好的房子，半年时间变成了水帘洞，夜里还得定时起来倒水……” 提及家中漏水的日子，楼下业主满是无奈。
从最初一天接四五盆漏水，到后来一天两盆，漏水问题不仅打乱了正常生活，更让楼上楼下邻里关系陷入僵局 —— 前后 5 拨师傅上门检修，阳台、卫生间反复维修，漏水却始终没解决，楼上业主认为不是自家问题不愿再配合，楼下业主无奈求助多个政府单位，最终在住建局推荐下，联系到了我们恒业信达。
更让人疑惑的是，卫生间顶部管根部位曾被前几拨师傅二次封堵，却仍有渗水痕迹。按常理，卫生间的水若要渗透到 5 米外的客厅，难度极大。这分散的漏水点、忽减的漏水量，让这场漏水排查刚起步就充满迷雾。
漏水楼下对应楼上 902 户，我们首先对这里展开重点排查。
一进门，902 业主就拿出了厚厚的维修票据：马桶水阀、角阀换了两遍，卫生间地面做过透明防水胶，水管打压检测做了八九十次，为修漏水花了不少钱，可楼下漏水依旧。
我们先排除了 “楼上的楼上漏水” 的可能 —— 检查 902 户卫生间、厨房、阳台顶部，均无漏水迹象；用内窥镜排查主排水管道，仅发现厨房和卫生间管道井根部潮湿，未找到漏水点；地暖分水器内已无积水，地暖管道漏水也被排除。
随后，我们用 “水表测漏法” 验证自来水路：关闭 902 户外总阀 10 分钟后打开，水表未转动。但进一步验证发现，关闭总阀后家中水龙头仍持续滴水 5 分钟，说明总阀关不紧，水表测漏法无效。
打压检测开始：先打 5 公斤压力，20 分钟后压力降至 2 公斤，说明自来水路确有漏水。随后关闭冷水管阀保压 10 分钟，压力未下降，排除冷水管漏水；打开热水管阀后，压力瞬间下降 ——漏水点锁定在热水管路！
为精准定位漏点，我们往热水管内放水，用热成像仪标注出暗埋热水管走向，再切换成气压检测（漏气声音大于漏水，更易捕捉）。可奇怪的是，6 公斤气压保压 10 分钟，压力始终未降，天漏仪无法捕捉到漏点声波。
最后，我们重新上水压，两位师傅用电路仪顺着管道方向仔细捕捉，终于在微弱的声音中锁定了漏点位置 —— 卫生间门口。
开挖过程比预想复杂，水管埋得较深，下方还铺有地暖。当师傅们逐层清理后，漏水真相终于出现 —— 热水管过桥弯的下接口在漏水，漏水量不大但持续缓慢冒泡。剪开过桥弯查看，发现是管子焊接不到位，这才导致了持续半年的漏水。
半个月后，我们回访楼下业主家，曾经的漏水点已彻底干燥，业主说 “修完第三天就不滴水了”。困扰两家半年的漏水难题终于化解，楼下业主还特意感谢我们帮他找回了正常生活。
一场持续半年的漏水纠纷，历经 5 拨师傅排查无果，最终靠精准检测和耐心排查破解。
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