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查漏报告:拆开吊顶检查，排水管漏水好解决！

2025-09-12 11:16:41

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求个帮助，厨房楼顶漏水，楼上住户不管，不检测不维修，物业协调不了，我该怎么弄。实在没办法了?

回复：视频里面能看到厨房的厨柜顶板与吊顶之间有明水滴落，柜板没有出现泡烂开裂发霉，铝扣板吊顶也没有出现生锈的迹象，没有看到钟乳石状的白色析出物，女业主的食指红润干净无黑、黄等污渍。据此推断，楼上漏水时间应该不长，估计不会超过一个星期，有可能最近1-2天发生的。滴水说明水量大，但不知道是一直持续均匀滴水，还是楼上用水就漏，搞清楚这个情况，对诊断漏水原因非常有帮助。

因为有吊顶，看不清楚水是从哪里下来的。第一步先要把铝扣板吊顶先给拆了，也不要求全拆，至少滴水这里的要拆开。不要担心拆下来装不上去，铝扣板的吊顶非常好拆和安装。还没有生锈坏掉，完全可以恢复原样。但漏水一直得不到处理，后续可能就会生锈的。拆完观察水是从哪里漏下来的。如果是从排水管内漏下来，管体有缝隙和破损，可以直接从你家修复的，都不用去找楼上，受楼上的气。我家厨房漏水就是这样处理，发现天花漏水，拆开一看，发现楼上排水管开裂，直接找师傅修复就不漏了。管体没问题，水是管边的缝隙漏下来，而且是楼上一用水就漏，就把楼上的排水管检查盖打开，疏通一下，排水管不堵，排水快不溢出，就不会漏水。

要是漏水的地方在烟道周边，如果是用水就漏，疏通后也不会漏了。这是因为堵塞排水不畅溢水到地面，会从烟道周边漏下来的。还有一些其他情况，比如天花有裂缝漏水，漏水是持续且均匀的滴落，与楼上用水无关，很可能是楼上的给水管漏水，明面上的叫水电工就可以修复，暗管漏的话，确实需要楼上同意。楼上要是不同意，叫你一招：心平气和地提醒楼上，不修复的话，水费可就蹭蹭往上涨，保证楼上受不了听你安排找师傅来查水管的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。