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小管道关乎大生活，如何防治厨卫间管道区域渗漏？

2025-04-03 10:07:51

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导语

在日常生活中，厨卫间的天花板、墙角或者地板上出现水渍或者霉斑（图1），这些看似琐碎的小问题，可能是管道、管根等部位渗漏的警告信号。渗漏不仅浪费水资源，还会导致霉菌滋生，危害身体健康。小管道关乎大生活，因此住宅室内管道区域渗漏不容小觑。要防治管道渗漏问题，我们需要掌握一些识别和应对知识，既可以规避潜在问题，也能在问题初现时迅速采取措施，防止损失进一步扩大。

图1 管道渗漏引起天花板发霉、起皮

一、新管道安装要注意做好防水密封

在新管道安装过程中，除了要注意管道之间的密封效果外，开槽施工也是不可避免的，防水处理在其中至关重要。如果防水不到位，后期一旦出现渗漏，不仅维修麻烦，还可能造成墙面、地面受损，甚至影响建筑结构安全。

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1、防水材料选择

选择合适的防水材料是防水施工的基础。在选择材料时，需关注与基层的相容性、耐久性和环保性。常用的有聚氨酯防水涂料和聚合物水泥防水涂料。其中，聚氨酯防水涂料弹性好、防水性强，能适应管道热胀冷缩的特点，适用于管道接口、管根等部位，可形成连续防水膜。聚合物水泥防水涂料是由聚合物乳液和水泥复合而成，兼具柔韧性和强度，适用于厨房、卫生间等潮湿环境。

2、防水施工工艺与流程

管道安装时防水施工需要严格按照工艺流程进行，以下是关键步骤。

1）基层处理。清理开槽部位的杂物、灰尘和油污，确保基层平整、干燥；对于不平整的基层，应使用水泥砂浆找平。

2）预埋件处理。检查管道预埋件是否安装牢固，对管根、阴阳角等部位重点处理，比如用细石混凝土封堵管根。

3）确定防水范围。根据管道走向和设计要求，确定防水层的铺设范围，确保防水层能够覆盖所有可能渗漏的区域。

4）涂刷界面剂。在基层表面均匀涂刷界面剂，增强防水材料与基层的粘结力。

5）铺设防水层。对于防水涂料，应分多遍均匀涂刷，每遍涂刷方向相互垂直，以确保防水层的均匀性和完整性。

6）加强层处理。在管道接口、管根等易渗漏部位，铺设附加防水层，如聚氨酯涂料加强层等。

7）闭水试验。防水层施工完成后，进行闭水试验，检查防水效果。图2为施工好防水的管道区域。

图2 管道安装区域做好防水

施工注意事项

1）基层处理不彻底易导致防水层空鼓、开裂，应彻底清理基层，确保基层平整干燥。

2）管道接口和管根是渗漏高发区，需加强防水处理，增加附加层。

3）定期检查防水层完整性，发现破损及时修复。后续装修或维修时，避免破坏防水层，如需打孔或安装设备，提前做好防水处理。

通过合理选择材料，规范施工流程、注意施工细节并做好后续维护，可有效防止新管道安装开槽后的渗漏问题，延长管道使用寿命，保障家庭用水安全。

二、管道渗漏的“侦探”技巧

管道渗漏是日常生活中常见的问题，它往往潜伏在不经意的角落，若未及时发现，可能导致墙面潮湿、发霉，甚至危及房屋结构安全。因此，掌握科学的检测方法，可以在渗漏造成更大损失前及时发现并修复，避免不必要的麻烦和经济损失。

1、管道渗漏的成因

管道渗漏的原因多种多样，主要包括以下两个方面：

1）管道老化与缺陷。金属管易生锈腐蚀（图3），塑料管会因长期使用变脆，导致裂缝；管道连接处密封不良或施工不规范（如接头未拧紧、开槽过深使管道变形）也会增加渗漏风险。

图3 管道老化

2）环境与外力影响。冬季低温可能冻裂水管，热水管因热胀冷缩易开裂；地下管道长期受潮湿环境或酸性土壤侵蚀会腐蚀破裂；装修时误伤水管或管道上方堆放重物导致破裂，管道接头不严密或焊接点不牢固，以及管道设计不合理等因素，都可能导致管道渗漏。

了解这些成因后，通过定期检查和科学检测方法，可提前发现并解决渗漏问题，确保家庭用水安全和房屋结构稳定。

2、渗漏检测原理与常用方法

管道渗漏未必肉眼可见，因此需要借助科学方法进行检测。以下是几种常见且实用的检测方法。

1）肉眼观察法。日常检查墙面、地板和天花板是发现渗漏的有效方法。首先，应对建筑表面进行系统性观察，重点检查墙面、地板及天花板是否存在异常表征，如墙体鼓包、地板异常凸起或凹陷、天花板水渍等，同时需注意表面湿斑、变色区域、霉斑生长及异常气味等次级效应。其次，需加强用水区域的周期性巡查，特别是厨房、卫生间等高湿度空间的地面与墙角交界处，通过触觉感知和目视观察判断是否存在持续性湿润现象。再次，可采用水表监测法作为辅助手段，在关闭所有用水设备后持续观察水表指针，如出现持续转动则表明存在隐性渗漏。

2）简单工具检测。使用家中常见工具，也能有效判断管道是否渗漏。例如，将干燥的卫生纸贴在管道接口处，观察纸张是否变湿；或者在马桶水箱中滴入食用色素，检查是否有色素从其他管道渗出。这些简便方法能够快速判断接口或隐蔽部位是否存在漏水问题。

3）声学诊断法。在安静的环境下，利用听觉检测漏水是一种有效的方法。在环境噪声低于30dB(A)的条件下，常规听觉检测可采用接触传导法。操作者使用长柄螺丝刀作为声波导体，将刀头贴附于管道外壁并沿管身移动，当管道存在微渗漏时，水流通过裂缝会产生特征性的宽频带噪声，“嘶嘶”声具有显著的辨识度。此外，专业设备如电子听漏仪能够放大漏水声，适用于复杂工况或隐蔽暗管检测。

除了肉眼观察、简单工具辅助、声学诊断外，还可以使用其他专业仪器检测，如热成像仪检测法、管道加压测试法等（图4—5）。只要我们在日常生活中多加留心，便能及早发现管道渗漏问题，避免小问题累积成大隐患，从而有效维护家庭的安全和舒适。

图4 热成像仪检测

图5 管道加压测试

三、管道渗漏的修复方法

管道渗漏采取科学合理的修复方法至关重要。修复前需采用各种检测手法，全面准备确定渗漏点及范围。根据渗漏情况，常用修复方法有局部修补法和更换管段法（图6—7）。局部修补适用于初期渗漏、漏水量较少的情况；若管道严重破损、老化或多处渗漏，则需大范围更换管段，并在更换管道时修复原有防水层。以下是管道渗漏修复及防水施工的关键步骤。

图6 管道局部修补

图7 管道大面积更换

1）关闭管道系统。确保施工安全，同时清理渗漏部位，去除油污、尘土和锈蚀。

2）墙面及地面打拆。拆除墙面和地面的装饰层，直至露出结构层，为后续防水和管道施工提供便利。在此过程中，需切割、拆除破损管段，并注意保护周围设施，避免造成不必要的损坏。

3）施工砂浆找平层。在结构层上施工砂浆找平层，为防水层的施工提供平整基面。

4）施工防水层。可选用聚氨酯防水涂料或聚合物水泥防水涂料等分多遍施工防水层，第1遍防水层应延伸至地面以上300mm，以增强防水效果。

5）施工防水保护层。在防水层上施工保护层，防止后续施工破坏防水层，延长其使用寿命。

6）排管布管。根据实际情况安装新管段或进行局部修补。安装新管段时，选用符合标准的新管道和连接件，采用焊接或卡箍连接等方法。局部修补时，选用防水密封剂、聚合物填充物等材料，均匀涂覆并充分填充破损部分，在适宜条件下进行固化处理，确保材料固化效果良好。

7）压力测试。安装完成后，进行密封处理并进行压力测试，确保管道无渗漏。

8）找平回填。进行找平回填，确保地面平整度符合要求，为后续墙地面恢复提供良好基础。

9）恢复墙地面瓷砖。按照原样或设计要求，恢复地面瓷砖铺设，注意瓷砖平整度和缝隙处理。对瓷砖缝隙进行填缝和美缝处理，提高瓷砖的整体美观度和防水性能。

10）清理清洁，完工离场。对施工现场进行全面清理和清洁，确保无杂物残留，然后撤离施工现场，完成整个管道渗漏修复及防水处理工作。

在完成上述管道渗漏修复以及防水处理后，还需特别注意管根部位的防水。管根部位是渗漏高发区域，在施工过程中，应使用密封材料对管根与地面、墙面的交接处进行严密密封，确保无渗漏隐患。同时，在防水层施工时，对管根周围进行防水重点涂刷，必要时可增设防水加强层，以增强防水效果。此外，在日常生活中，也应定期检查管根部位的防水情况，发现破损或老化及时修复，避免因管根防水不当导致的渗漏问题，确保家庭用水安全和居住环境的舒适与安宁。

四、结语

管道渗漏问题虽然看似小事，但却关乎家庭生活的方方面面。从新管道安装的防水密封，到渗漏的检测方法，再到修复技术的选择，每一个环节都需要我们给予足够的重视。通过掌握基本的防水知识、学会科学的检测方法以及合理选择修复措施，我们可以有效预防和解决管道渗漏问题，保障家庭用水安全，维护家庭生活的舒适与安宁。