学会这些自查技巧，家庭常见渗漏问题不再难！

2026-07-13 09:22:01

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房屋漏水不仅会造成室内潮湿，饰面层发霉、起皮，甚至会造成邻里纠纷，严重影响我们的日常生活。那房子如果漏水了，该怎么办呢？首先要找到渗漏原因，然后对症下药。今天就来说说，如果发生渗漏，该如何自行检测排查~

一、检查建筑结构

检查建筑结构本身是否存在裂缝等质量缺陷，裂缝周围是否有水迹。如果是因为建筑结构裂缝导致渗漏，要从根本上解决问题，重新封堵裂缝，找平基层，然后内衬胎体增强材料重新做防水。

二、给水管检测

保持一直不要用水，先看一下水表，记下数字，过2-3小时再去核对一下，如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。内墙水管漏水一般会导致墙面洇潮，处理方法很简单，排查出漏水水管，并更换水管即可。

三、排水管检测

把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。（注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题）

下水管道破损造渗漏，渗水情况不是很严重的，可以撬开地漏附近地砖并挖出近3cm深的空间，然后使用堵漏王封堵，1小时左右进行闭水测试实验，检查是否还存在渗水情况。如果还继续渗水，需要请专业工人将下水管道换掉。

四、地漏检测

堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。

如果是地漏漏水，如果是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的，渗漏处理相对好做一些，用堵漏王加防水涂料处理就行：把地漏口四周凿开一个2-3公分宽的环状槽。将堵漏王搅拌成膏状填充满槽子，然后等收水后(大约30分钟以内)，用压子压实抹光。如果楼下吊顶层没有管子的地方也漏，那么就需要大面积重做防水了。

五、防水层检测