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查漏报告:信我的，直接开凿阳台地面修水管和做防水！

2025-09-19 10:10:45

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楼下说自己阳台的天花板漏水，是我家的水管漏水导致的，请看下图片帮忙分析一下，谢谢？

回复：从打压图片上能看出来，打了10公斤的水，在9分钟的时间内，掉到7公斤，疑似给水管漏水。但并不是说有掉压就是给水管漏水，打压不规范也会导致掉压。更何况是物业来打的压，他们并不专业，可信度不是100%。除了请专业查水管的师傅外，还可以结合现场实际情况来诊断，比如不用水的情况下水表是否持续转动，掉压快且多，看水表估计能看得出来。还有，水管漏水，楼下漏水的特征就是持续不断均匀滴落的。从楼下阳台天花图片来看，确实有水珠挂着，但看不出来滴落速度。要是下雨就滴得快，不下雨就少且慢慢会干，就与水管无关。

水表在没用水的情况下持续转动，加上楼下天花持续均匀滴水，那再加物业打压掉压快且多，那就很有可能是给水管漏水。检查明面上的用水设备，比如角阀，要是没有问题，或者说检修后还是一样，能确定就是暗管漏水。除非知道暗管走向且从客厅过来的长度较短，可以尝试盲挖外，最好找查水管的师傅过来精准定位和修复。这里要注意一点，修好暗管后要做防水的（没有水管漏水就更简单，一定要防水问题，水源就是雨水）。从楼下天花看得出来，楼上的防水是失效的，加上楼板上面有裂缝才会漏水。也就是说，除了修复水管外，还要做防水。做防水不是直接在楼上阳台地砖表面刷，或者打针灌浆，需要凿开地面做防水，这样的话，直接开凿，清理干净，水管就能看得到，有问题直接修复，没问题做两道防水层，试水不漏就回填贴砖恢复。不是说水管没漏，就不用处理，后续有雨水或者用水在地面，也是会漏水的。做好防水，楼下天花干了再刷新。以上仅供参考，希望能帮到你。记得点赞哦。