京津冀地区免费上门服务
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楼上双隐患致楼下“遭殃”
卫生间漏水+露天平台积水
前阵子接到一位客户求助，说他家天花板多个角落出现潮湿、发霉，甚至墙皮大片脱皮，怀疑是楼上漏水。第二天我们按照事先约定时间上门检测、经对现场排查后发现，问题竟来自两处：楼上卫生间防水失效，加上露天平台保温层积水、推拉玻璃门下沿与露天平台链接处填缝胶有明显开裂现象。
现场情况：楼下厨房门口上方天花、墙壁、客厅走道口天花、墙壁、客厅冰箱上方天花、墙壁有3处明显潮湿区，墙皮鼓起发黑，轻轻一碰就脱皮，凑近能闻到霉味。
潮湿位置分散，既不集中在卫生间正下方，也不全在阳台对应区域，一开始以为是管道漏水，排查了楼上所管，没发现滴水痕迹。
后楼上住户反馈淋浴后地面排水正常。但检测时发现：淋浴区挡水条与地面接缝处有细微缝隙，经过对卫生间淋浴区一系列验证、卫生间防水失效、暗流、砂浆层窜水楼板处开裂，水顺着瓷砖缝隙渗入基层，再慢慢渗透到楼下。
露天平台保温层积水的“隐藏伤害”
楼上有个露天小平台，铺了地砖，边缘做了简单排水坡度。检测时发现： 平台地砖松动、砖缝有明水返溢，下方保温层原来平台地漏被落叶堵塞，下雨或浇花的水排不出去，长期积在保温层里慢慢渗透到楼板，顺着楼板缝隙流到楼下。
此次检测精准定位了分散性潮湿的成因，为后续维修提供了明确方向，即需同步解决楼上卫生间防水失效及露天平台排水堵塞、地砖松动问题，以彻底消除漏水隐患，改善楼下居住环境。
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