卫生间漏水别慌着砸地砖！维修师傅亲授 4 步止损法，省钱又省心！

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先做 3 项漏水检测，找准 “病灶” 再下手

关闭卫生间总水阀后，若楼下滴水立即停止，打开阀门后滴水频率恒定，大概率是进水管出了问题。可联系水暖工用专业设备打压检测，精准定位漏点位置。

分别向地漏、洗手盆、马桶等下水口冲水（避免水泼到地面），持续冲水 1 小时后观察楼下情况。若渗漏水频率明显加快，说明是下水管道接口处渗漏。

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分场景维修方案，从百元到千元解决问题

找到漏水点对应的墙砖（通常在接头处），凿开 10-20 厘米见方的区域，若发现管道裂缝或接口松动，直接更换 PPR 管或重新缠绕生料带密封。修复后建议重做局部防水，再用水泥砂浆回填并贴砖，总费用约 300-800 元。

到楼下邻居家查看天花板，重点观察排水管接口处是否有水渍。确认漏点后，用切割机截断旧管道（注意保留两端接口），插入同规格的 PVC 管并用橡胶密封圈连接，整个过程无需破坏自家地面，材料费仅需 50-100 元。

适用于瓷砖缝隙渗漏。将缝隙内的旧填缝剂清理干净，用酒精消毒后，把硅酮密封剂（推荐中性防霉型）挤入缝隙，用刮板刮平多余胶体，24 小时固化后即可防水。10 平米卫生间的材料费用约 50-80 元。

针对大面积防水层老化，可直接在瓷砖表面涂刷环保型水性防水涂料。先清理瓷砖表面灰尘，用滚筒均匀涂刷 2-3 遍（每遍间隔 4 小时），形成透明防水膜。10 平米施工费用约 200-300 元，可保持 3-5 年不漏。

若楼下漏水呈线状分布，多为防水层与基层脱离导致。专业团队会用高压注浆机将聚氨酯浆料注入缝隙，浆料遇水膨胀后填满空隙，形成弹性防水层。每平米施工费用约 150-200 元，适合已装修 5 年以上的老房。

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老师傅私藏防漏技巧，装修时做好这 3 步

涂刷防水涂料前，先用水泥砂浆将地面找平（误差≤2mm），重点在墙角、管根处做 R 角处理。防水层需涂刷 2-3 遍，墙面高度不低于 1.8 米，闭水试验需持续 48 小时以上。

下水管与地漏连接处，先用玻璃胶密封再缠绕生料带；热水器进水管接口建议加装金属波纹管，比普通软管寿命延长 3 倍以上。

贴砖时选用防霉型瓷砖胶（而非普通水泥），填缝剂需饱满压实，尤其是地漏周边 5 厘米范围内，建议用硅酮密封剂替代填缝剂，杜绝缝隙渗水隐患。

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漏水应急处理指南，3 招防止损失扩大

发现管道漏水时，立即用橡胶止水带或强力胶带缠绕漏点，暂时控制水流；若地漏反水，可用湿毛巾塞住地漏口并压上重物。

漏水发生后，第一时间用手机拍摄楼下受损情况（含水渍位置、面积、家具浸泡状态），保留现场照片和视频，为后续理赔提供证据。

避免找街头 “防水游击队”，建议通过正规家装平台或物业推荐施工方，要求查看资质证书（如防水防腐保温工程专业承包资质），并签订包含 5 年质保期的合同。