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关于近期两起因为地面沉降造成排污管断裂堵塞情况的维修过程记录

2025-06-05 18:54:38

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近期，二期发生两起因为地面下沉造成的排污管被压断、破损的事件，经过物业公司的处理，故障均已经排除，管道恢复通畅。

一、1栋北侧排污管挤压变形处理过程：

5月16日，1栋二单元门口东侧一排污管发生堵塞，物业联系第三方管道疏通施工单位现场进行了管道开挖，初步判明排污管出墙部分上部有两根白色管道（广电穿线管）经过，由于这两根管道下沉造成排污管被压扁并发生破裂。现场施工单位采用抬高上面两根管道的方法，避免管道再次碰撞，并重新对排污管破损处进行了修复，管道恢复正常使用。

二、商铺15-M103排污管处理过程：

近期商铺15-M103内的一根75mm的排污管道多次发生堵塞漏水，该管道穿越15-M103屋顶然后通过地埋管排入墙外的排污井，为15栋01户业主共用。围绕该管道如何处理，物业、该商铺业主及该商铺租户及业委会进行了长达两周以上的沟通。最终大家认同的维修方案为由第三方对堵塞部位进行探测，然后开挖堵塞的管道，查明原因后，根据情况确定改造还是维修。

5月20日，物业及第三方维修单位对该管道地埋部分进行了探勘和开挖，并查明漏点位置。现场初步结论为：管道出墙体部位存在下沉断裂。管道连接处出现错位、脱节，管道内部有泥沙等沉积物，造成管道流通不畅，进而造成堵塞。施工人员对管道内淤泥进行了冲洗疏通，下沉断裂管也进行了修复，排水系统恢复通畅。