物业消防设施检测方法（如漏水、施系统设备、组件等）

消防联动控制设备的检测方法

1）对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。 

2）切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 

3）在备用直流电源供电状态下，进行下列检测： 

①核对消防控制设备的联动控制功能和逻辑控制程序。 

②在接线端子处，模拟消防联动控制设备与输入/输出模块间连线的断路、短路故障并用秒表计时，查看声、光故障报警信号。 

③远程手动启动各联动控制消防设备，查看控制信号的传输；系统复位。 

4）恢复至正常警戒状态。

室内消火栓系统的检测方法

1）选择最不利处消火栓，连接压力表及闷盖，开启消火栓，测量栓口静水压力。 

2）连接水带、水枪，启动消防水泵，查看消防泵启动和信号显示，测量栓口静水压力。

3）按设计出水量开启消火栓，测量最不利处消火栓出水压力。 

4）按设计出水量开启消火栓，测量最有利处消火栓出水压力。

5）系统恢复正常状态

自动喷水灭火系统的检测方法

湿式系统的检测方法

1）开启最不利处末端试水装置，查看压力表显示；查看水流指示器、压力开关和消防水泵的动作情况及反馈信号。 

2）测量自开启末端试水装置至消防水泵投入运行的时间。 

3）用声级计测量水力警铃声强值。

4）系统恢复正常。 

干式系统的检测方法

1）开启最不利处末端试水装置控制阀，查看水流指示器、压力开关和消防水泵、电动阀的动作情况及反馈信号，以及排气阀的排气情况。 

2）测量自开启末端试水装置到出水压力达到0.05MPa的时间。 

3）系统恢复正常。 

预作用系统的检测方法

1）先后触发防护区内两个火灾探测器，查看电磁阀、电动阀、消防水泵和水流指示器、压力开关的动作情况及反馈信号，以及排气阀的排气情况。 

2）报警后2min打开末端试水装置，测量出水压力。 

3）用声级计测量水力警铃声强值。 

4）系统恢复正常。 

雨淋系统的检测方法

1）并联设置多台雨淋阀的系统，核对控制雨淋阀的逻辑关系。 

2）先后触发防护区内两个火灾探测器或为传动管泄压，查看电磁阀、消防水泵及压力开关的动作情况及反馈信号。 

3）用声级计测量水力警铃声强值。 

4）不宜进行实际喷水的场所，应在试验前关严雨淋阀出口控制阀。 

5）系统恢复正常。 

疏散指示标志的检测方法

1）查看外观和位置,核对指示方向。 

2）关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况,测试亮度。 

3）切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。 

4）系统复位。

应急广播系统的检测方法

1）在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。 

2）自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。 

3）公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。

4）用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与环境噪音对比。

防火门的检测方法

1）查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。 

2）关闭后，分别从内外两侧开启。                                  

3）开启常闭防火门，查看关闭效果。 

4）分别触发两个相关的火灾探测器，查看相应区域电动常开防火门的关闭效果及反馈信号。 

5）疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远程手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。 全套物业消防资料集锦

6）全部复位，恢复正常状态

防火卷帘的检测方法

1）查看外观。 

2）按下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后复位。 

① 机械操作卷帘升降。 

②触发手动控制按钮。 

③消防控制室手动输出遥控信号。 

④分别触发两个相关的火灾探测器。 

3）恢复至正常状态。 

电动防火阀的检测方法

1）查看外观。

2）手动开启后复位。 

3 ）分别触发两个相关的火灾探测器，查看动作情况和反馈信号后复位。 

消防电梯的检测方法

1）触发首层的迫降按钮，查看消防电梯运行情况。 

2）在轿厢内用专用对讲电话通话，并控制轿厢的升降。 

3）用秒表测量自首层升至顶层的运行时间。 

4）具有联动功能的消防电梯，分别触发两个相关的火灾探测器，查看电梯的动作情况和反馈信号。

5） 触发消防控制设备远程控制按钮，重复试验。 

6）恢复正常状态。